根据房地产咨询公司世邦魏理仕周二发布的一项研究，距离迪拜红线地铁站步行 15 分钟以内的房产价格在 2010 年第一季度至 2022 年第四季度之间平均上涨了 26.7%，超过了迪拜的平均涨幅同期增长 24.1%。

10 至 15 分钟步行距离范围内的房产价格涨幅最高，平均涨幅达 43.8%。

据世邦魏理仕称，Barsha Heights (77%)、Jumeirah Beach Residence (50.1%)、Downtown (47.4%)、Dubai Marina (33.1%) 和 Jebel Ali Free Zone (25.7%) 的房地产价格涨幅最高，位于 15 个以内步行几分钟即可到达地铁站。

而距离地铁站 0-5 分钟范围内的房价上涨了 35.8%。

然而，JBR 和迪拜码头等拥有现代便利设施和优质城市基础设施的 5-10 分钟邻近类别的房产逆势而上，价格分别上涨了 40.5% 和 35.9%，Taimur Khan 表示，世邦魏理仕的研究。

租金

在租金方面，世邦魏理仕的数据显示，距离迪拜地铁站步行 10 至 15 分钟范围内的建筑物与距离地铁站较近的建筑物相比，租金增幅最高。

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